长沙市新建室第项目配建居家养老办事用房移交

　　《长沙市新建室第项目配建居家养老办事用房移交办理法子》曾经市人平易近同意，现印发给你们，请认实遵照施行。第一条  为实施积极应对生齿老龄化国度计谋，进一步规范新建室第项目配建居家养老办事用房的规划、扶植、移交办理工做，按照地方关于推进根基养老办事系统扶植的看法，根据《湖南省社区养老办事设备配建若干》《长沙市居家养老办事条例》等相关，连系我市现实，制定本法子。保健康复、抚慰、文化文娱等办事的场合。第四条  市成长、天然资本规划、住房城乡扶植、人防等部分和湖南湘江新区管委会、各区县（市）人平易近根据《湖南省社区养老办事设备配建若干》《长沙市居家养老办事条例》和本法子以及本能机能分工，扶植、移交办理等工做。第五条  市天然资本规划部分应将新建室第区配建居家养老办事用房的要求纳入新建室第区的规划前提，依法依规做好新建室第项目配建居家养老办事用房的审批。对不合适规划前提的，不予核发扶植工程规划许可证。市、区县（市）天然资本规划部分按期将审批成果推送至同级平易近政部分，平易近政部分应做好统筹和办理工做。第六条  新建室第项目标开辟扶植单元应按尺度配建居家养老办事用房，取室第项目同步规划、同步扶植、同步验收、同步交付利用。新建室第项目分期扶植的，配建居家养老办事用房一般应纳入工程首期扶植内容。确无法放置正在首期扶植的，应正在规划前提中明白扶植、验收、交付刻日等内容。第七条  开辟扶植单元配建居家养老办事用房正在前提答应的环境下应占地扶植。确不具备占地扶植前提的，可取其他建建合设，但应集中配建并取其他区域分区办理、物理隔离，零丁设置收支口。取其他建建合设的居家养老办事用房应优先放置正在建建首层，若放置正在建建二层（含）以上的，应设置无妨碍电梯或无妨碍坡道，合适适老化无妨碍要求，不得放置正在建建的地基层、半地基层和夹层。《建建防火通用规范》（GB 55037—2022）和《建建设想防火规范》（GB 50016—2014）（2018年版）等尺度规范。第八条  配建居家养老办事用房应达到精简拆修、移交即可投入利用的尺度，配备合适要求的无妨碍、消防、供电、供水、燃气、排水、通信等方面设备。配套的厨房和卫生间应设置排气道，且具备安拆机械排气安拆的前提。居家养老办事用房的用电、用水、燃气等应计量。第九条  市、区县（市）住房城乡扶植部分应对开辟扶植单元配建居家养老办事用房正在施工图设想审查、扶植质量、平安出产、从体工程完工验收等方面进行质量监管，确保达到规划配建要求。第十条  开辟扶植单元应正在发卖现场对经核准预售或现售的室第项目配建居家养老办事用房的、面积等内容进行公示。第十一条  配建居家养老办事用房应经市住房城乡扶植、天然资本规划、人防等部分结合验收，并通过扶植、勘测、设想、施工、工程监理等单元完工验收。新建室第项目未按施工图设想文件要乞降国有地盘利用权出让合同商定配建居家养老办事用房的，开辟扶植单元不得组织完工验收。第十二条  开辟扶植单元应正在配建居家养老办事用房完工验收及格之日起3个月内，将配建的居家养老办事用房及其相关扶植材料，第十  新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）收到开辟扶植单元移交材料后对所移交项目完成环境进行核实，向开辟扶植单元书面反馈领受看法。移交材料合适本法子第十二条的，打点移交手续；不合适相关的，由新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）书面通知开辟扶植单元进行整改。第十四条  开辟扶植单元应及时协帮新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）打点不动产登记手续。由开辟扶植单元取新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）配合申请，并按要求供给国有地盘利用权出让合划一申请材料，不动产登记机构依法依规将配建居家养老办事用房产权变动登记正在新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）名下。第十五条  开辟扶植单元担任移交前配建居家养老办事用房配建所发生的费用及相关平安义务，承担国度和省、市的质量保修期内响应维修费用和质量保修义务。移交后相关权证打点、拆修施工、日常办理运营和利用所发生的费用及相关平安义务，由新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）担任。第十六条  开辟扶植单元未按移交配建居家养老办事用房的，由市天然资本规划部分依法依规处置。市住房城乡扶植部分应将开辟扶植单元的不良行为依法依规记入企业诚信档案，并向社会发布。第十七条  未经法式，任何单元和小我不得私行改变居家养老办事用房扶植用地用处或居家养老办事用房利用性质，不得侵犯、损害或私行拆除居家养老办事用房。因城乡扶植等确需改变的，应依法按照不低于原有规模和尺度就近补建或置换。第十八条  新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）应正在领受居家养老办事用房之日起10日内将移交办理环境向所正在区县（市）平易近政部分报备。市、区县（市）平易近政部分应加强对辖区内移交的居家养老办事用房的监视和指点。第十九条  新建室第项目所正在地乡镇人平易近（街道处事处）应将移交的居家养老办事用房及时登记入账，按国有资产相关办理利用，按尺度设立乡镇（街道）分析养老办事核心或社区居家养老办事坐，为老年人供给便利可及的居家养老办事。委托第三方组织运营的，应根据相关法令律例施行。配建居家养老办事用房使用于养老办事，不得私行让渡、典质或改做他用。如需对外措置，应按国有资产办理法子施行。第二十条  配建居家养老办事用房应优先保障辖区内合适前提的孤寡、失能、沉度残疾、高龄老年人以及打算生育特殊家庭、沉点优抚对象等人员的根基养老办事需求。运营方应以老年人需求为导向，按相关尺度要求因地制宜为老年人供给老年帮餐、日间照顾、持久托养等尺度化、专业化的普惠养老办事。